‘Detailleren is kunst en communicatie is key!’
John Dame is teamleider geveladvies bij BDA, onderdeel van KIWA.
John Dame is teamleider geveladvies bij BDA, onderdeel van KIWA. Met zijn team adviseert hij aannemers, fabrikanten, beleggers, beheerders, corporaties, gemeentes en verzekeringsmaatschappijen. Deze adviezen hebben betrekking op gevels en kozijnsystemen in nieuwbouw, onderhoud, renovatie of (schade) onderzoek. John vertelt gepassioneerd over faalkostenbeheersing en risicomanagement.
“Water- en luchtdichting is echt een ambacht. Aan de luchtdichting van gebouwen worden hoge eisen gesteld vanwege onder meer BENG, Energieneutraal, NOM en BREEAM. Een belangrijk deel van de luchtdichtheid wordt bepaald door de bouwkundige aansluitingen van de kozijnen. Naast de lucht- en waterdichtheid is de duurzaamheid van stelkozijnen een belangrijke eis.
Slim afplakken
Het afplakken van stelkozijnen op het binnenblad is uit het oogpunt van luchtdichtheid in de praktijk niet voldoende. Sowieso is het zeer risicovol om de onderregel van het stelkozijn af te plakken op het binnenblad. Bij onvoldoende waterdichte stelkozijnen (verbindingen) wordt vocht opgesloten en ontstaat op termijn houtrot. Bij diverse projecten is hier grote schade door ontstaan. Stelkozijnen moeten wel aan de boven- en zijaansluitingen worden afgeplakt op het binnenblad, maar dan uit het oogpunt van waterdichtheid. Luchtdichting moet je aan de binnenkant realiseren. Niet aan de buitenzijde van het binnenblad. Je zou moeten kunnen voelen waar lucht binnenkomt. Vanuit de binnenkant kun je dan alles onder controle houden.
Tweevoudige afdichting
Bij kozijnaansluitingen wordt nog te vaak een enkele dichting toegepast. Een klein defect in deze afdichting heeft al tot gevolg dat er bij een drukverschil over de gevel een luchtstroom naar binnen ontstaat. Wanneer er water langs de gevel stroomt, wordt het water gemakkelijk mee naar binnen gezogen. Daarnaast zijn tochtklachten een logisch gevolg. Een tweevoudige afdichting is veel beter. Het principe hiervan is dat over de buitendichting geen luchtdrukverschil aanwezig is. Dit wordt bereikt door de ruimte tussen de beide dichtingen in verbinding te stellen met de buitenlucht. Dit kan door de buitendichting te onderbreken op een positie waar waterintreding minimaal is.
Detailleren is een kunst, communicatie is key
Soms zie ik details die al lekken al op de tekening. Goede detaillering is daarom echt een kunst en een must. Neem bijvoorbeeld HSB-elementen; vanaf 15 meter hoogte is perfecte water- en luchtdichting zelfs cruciaal voor de gevel. Dan zou ik altijd de details laten controleren. De risico’s zijn simpelweg te groot. De communicatie- en informatiestroom is daarmee ook het grootste probleem op de bouw. Een architect ontwerpt een detail, de aannemer stuurt deze mee in een offerte, na de opdracht kijkt de projectleider er naar en de uitvoerder gaat het realiseren. Risico’s ontstaan dan doordat hetgeen we bedacht hebben, niet kan worden uitgevoerd. In de meeste gevallen wordt dan door de uitvoering voor een andere oplossing gekozen met uiteindelijk hetzelfde resultaat!”
Aanmelden voor nieuwsbrief
Wilt u de hoogte blijven van de nieuwste producten, toepassingen en ontwikkelingen op het gebied van water- en luchtdichte oplossingen? Meld u zich dan aan voor onze nieuwsbrief.
Proviseal B.V.
De Eekhof 27
5084 GJ Biest-Houtakker
info@proviseal.com
Roland Schuurmans
Managing Director
+31 (0)6 376 575 04
roland@proviseal.com
Mike Pedersen
Technical Director
+31 (0)6 230 157 95
mike@proviseal.com
© Proviseal 2025 | Algemene voorwaarden | Privacy statement